Почему инвесторы выбирают Пхукет

Rawai /

Район особенно популярен у экспатов, диджитал-номадов и семей, переехавших на Пхукет надолго. Раваи- это “реальная жизнь у моря”: рынок, соседи, свои рестораны, постоянные лица.

Раваи - район с устойчивым арендным спросом и высокой ликвидностью. Стоимость земли и строительства продолжает расти: район развивается органично, без перегрева.

Chalong (Чалонг)

Жилой юг Пхукета с полноценной инфраструктурой. Здесь живут те, кому важны школы, спорт, магазины, медицина и быстрый доступ к пляжам.

Чалонг - стабильность и «игра в долгую».
• База спроса - долгосрочная аренда (12+ месяцев).
• Типичная доходность ~4–6% годовых при низких простоях

Nai Harn Beach (Най Харн)

Найхарн - стабильный жилой район с высокой ликвидностью вилл и хорошей арендой круглый год.
• Спрос устойчив со стороны экспатов, зимовщиков и digital-номадов;
• В высокий сезон - высокий поток туристов из Европы;
• В низкий - долгосрочная аренда от семей и резидентов.

Kata Beach (Ката)

Район популярен у европейцев и серферов. Многие выбирают Кату как локацию для долгосрочного проживания, а также краткосрочного отдыха с инфраструктурой и атмосферой «живого Пхукета».

Основное преимущество Каты - гибкость рынка и эмоциональная привлекательность: жильё покупают не только ради дохода, но и для личного отдыха.

Karon Beach (Карон )

Классический курорт: море, песок, бары, рынки и бесконечный поток туристов.

Район идеально подходит для отдыха, краткосрочной аренды и сезонного проживания.

Карон - туристический район с устойчивым арендным потоком. Высокая заполняемость в сезон (до 95 %). Порог входа ниже, чем в Банг Тао.
Спрос стабилен — сюда приезжают круглый год

Patong (Патонг)

Туристическая столица Пхукета, один из старейших и развитых районов острова.

Здесь нет привычных кондо или вилл, в основном отели и старый жилой фонд, подлежащий реновации. Застройка очень плотная, свободной земли для строительства нет.

Kamala (Камала)

Здесь можно выбрать, как жить: в тишине на холме, в апартаментах у моря или в кондо с бассейном и йогой на крыше.

Камала - уверенная «золотая середина» инвестиционного рынка:
• стабильный поток арендаторов;
• развитая инфраструктура;
• хорошие цены входа и перспективы роста, - особенно в локациях, близких к инфраструктуре района.

Surin Beach (Сурин)

Район для тех, кто ценит эстетичный отдых.

Сурин - один из самых сбалансированных районов для инвестиций:
• высокий спрос на аренду у туристов и экспатов;
• ограниченные участки → высокая ликвидность;
• цены растут стабильно, но без перегрева;
• ROI в среднем выше, чем в Банг Тао, при меньшей конкуренции

Laguna Phuket (Лагуна)

Закрытый мир комфорта, статуса и предсказуемой стабильности

Лагуна - самая благоустроенная и безопасная зона Пхукета, где всё продумано до мелочей: есть даже тротуары. Сюда приезжают те, кто выбирает уровень жизни, а не просто жильё.

Лагуна — самая стабильная инвестиционная локация на Пхукете, высокий спрос на аренду круглый год.

Bang Tao (Банг Тао)

Район стал символом “нового Пхукета” - динамичного, комфортного, международного. Здесь живут семьи, инвесторы, фрилансеры и те, кто просто хочет быть “в центре всего”

Однако за последние годы в Банг Тао начался бум строительства, и это важно учитывать.

Layan (Лаян)

Идеально сочетает спокойствие, простор и доступ к лучшей инфраструктуре Пхукета

Здесь можно жить у моря, работать, водить ребёнка в международную школу, встречаться с друзьями в кафе и при этом за 5 минут быть на пляже.
Лаян - это "тихий ROI-король".
Мало шума - много денег

Nai Thon (Най Тон)

Район для тех, кто ищет тишину, эстетику и живописные пейзажи.

Най Тон - ограниченный по земле район. Строительство здесь минимальное, поэтому каждый объект - эксклюзив. Высокий спрос на аренду от состоятельных туристов

Nai Yang (Най Янг)

Зелёный пляж с душой, комфортом и инфраструктурой для жизни

Район любим экспатами и семьями с детьми. Идеален, если хочется жить у моря, но не в туристическом аду.

Най Янг - один из самых перспективных районов северного Пхукета:
• высокий арендный спрос от туристов;
• растущие цены на землю и кондо (5–10 % в год);
• редкие участки у моря → высокая ликвидность

Mai Khao (Майкао)

Самый северный район Пхукета, в 10 минутах от аэропорта.

Майкао входит в национальный парк Сиринат.
Здесь живут и отдыхают те, кто выбирает «дорого, спокойно, даже слишком спокойно…»

Майкао традиционно ассоциируется с отелями премиум- и лакшери-сегмента, а не с массовой застройкой